Verkauf Haus Ruffrè-Mendola
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Freistehendes Haus - Ruffrè

420.000 €

Entdecken Sie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Herzen von Ruffrè, Mendelpass! Dieses historische Gebäude im Dorfzentrum bietet eine erstklassige Lage, nur 1 km vom malerischen Mendelpass und 5 km vom schönen Kalterer See entfernt.

Das imposante Gebäude erstreckt sich über vier Etagen mit einer Gesamtfläche von 712 m², einschließlich Keller und einer großzügigen Terrasse.
Derzeit finden umfangreiche Renovierungsarbeiten statt, die bereits weit fortgeschritten sind.
Zu den abgeschlossenen Arbeiten gehören die Konsolidierung der Dachböden, die Neueindeckung und Isolierung des Daches, die Verkleidung aller Innenwände, der Aufbau der abgehängten Decken, die Vorarbeiten zur elektrischen Anlage, die Wärmedämmung, der Einbau von zwei neuen Badezimmern, die Renovierung der Kellerräume, die Renovierung einer Mini-Wohnung mit Pelletheizung, der Einbau von acht Velux-Fenstern auf dem Dach mit Fernsteuerung und der Einbau neuer Schornsteine.

Die laufenden Arbeiten (FÜR DEN ABSCHLUSS DER ARBEITEN MÜSSEN noch ca. 250.000 € vom Käufer investiert werden) umfassen den Einbau einer Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, die Installation einer Photovoltaikanlage mit Speichersystem, den Einbau neuer Holzfensterläden und dreifach verglaster Fenster, den Einbau neuer gepanzerter Außentüren, die Fertigstellung von zwei weiteren Bädern, die Vervollständigung der Elektroinstallation, die Verlegung von Fußböden in allen Etagen, die Restaurierung des ursprünglichen Lärchenholzbodens im Dachgeschoss und die hochwertige Ausführung und der Anstrich aller Innen- und Außenbereiche.

Voraussichtlicher Fertigstellungstermin: Dezember 2024
Energieklasse A3

Flächen

  • 10 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • 1 Terrasse
  • 1 Balkon
  • 1 Garage
  • 1 Parkplatz
  • 1 Keller

Ausstattungen

Keine Informationen verfügbar

Erwähnungen

  • Energieausweis (ACE) A3

Umgebung

Keine Informationen verfügbar

Energieausweis

Keine Informationen verfügbar

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Zusammenfassung

  • Referenz K101
  • Zimmer 10 Zimmer
  • Wohnfläche 714 m²
  • Gesamtfläche 714 m²
  • Wärmeart Gas
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Zustand Guter Zustand
  • Stockwerk Erdgeschoss / 4 stockwerke
  • Ausrichtung Osten, Norden, Westen, Süden
  • Aussicht Externe Berge Wald
Jahre
%
  • Geschätzte Monatsrate
  • Gesamtkreditbetrag
  • Kosten des Kredits

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