Maderno: 2-Zimmerwohnung mit Terrasse

165.000 €

In der idyllischen Gemeinde Toscolano Maderno am Westufer des Gardasees erwartet Sie eine charmante Zweizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 50 qm. Diese exklusive Immobilie liegt im Herzen von Maderno, eingebettet in eine ruhige, frische und gut belüftete Umgebung. Die Wohnung befindet sich im dritten und letzten Stockwerk eines sorgfältig restaurierten historischen Gebäudes, das lediglich sechs Wohneinheiten umfasst.

Das Highlight der Wohnung ist der atemberaubende Ausblick auf den Gardasee, den Sie sowohl vom Balkon als auch von der großen gemeinschaftlichen Dachterrasse im vierten Stock genießen können. Diese Terrasse lädt zum Sonnenbaden ein und bietet einen unvergleichlichen Panoramablick auf den See und die umliegende Landschaft.

Im Inneren besticht die Wohnung durch ein gemütliches Wohnzimmer mit einer modernen Küchenzeile und Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, welches für viel Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt.

Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Keller im Erdgeschoss, in dem zwei Fahrräder bereitstehen – ideal für die Erkundung der zahlreichen Radwege in der Umgebung. Die Wohnung ist mit einer neuen, unabhängigen Methangasheizung sowie einer Klimaanlage ausgestattet, die sowohl im Wohn- als auch im Schlafbereich für angenehme Temperaturen sorgt.

Trotz der ruhigen Lage ist die Wohnung hervorragend an die Infrastruktur angebunden: Ein kostenloser Parkplatz befindet sich nur 200 Meter entfernt, der nächste Supermarkt ist in 400 Metern zu erreichen, und auch der malerische Strand "Lido Azzurro", der mit der "Blauen Flagge" ausgezeichnet wurde, liegt nur 700 Meter entfernt. Die Fähre, die Sie zu weiteren reizvollen Orten rund um den See bringt, ist ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Die niedrigen Betriebskosten von nur 350 € jährlich machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot. Maderno ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar – von Desenzano aus fährt ein Bus direkt in den Ort. Das angenehme Klima, geprägt durch die Nähe von See und Bergen, sorgt sowohl im Sommer als auch im Winter für eine stets erfrischende Brise. Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann nach Absprache besichtigt werden.

Nettofläche: 35,12 m²
Terrasse: 4,60 m²
Keller: 4 m²

Große Dachterrasse oberhalb der Wohnung

Flächen

• 1 Wohnzimmer
• 1 Küche
• 1 Raum
• 1 Badezimmer
• 1 Terrasse
• 1 Balkon
• 1 Flur
• 1 Keller

Ausstattungen

• Klimaanlage
• Möbliert
• Doppelverglasung
• Internet

• Energieausweis (ACE) F

Umgebung

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