Welschnofen: Neubau 4-Zimmerwohnung

550.000 €

4-Zimmerwohnung mit Garage (inklusive)

In zentraler und sonniger Lage von Welschnofen bieten wir eine elegante 4-Zimmer-Duplexwohnung im modernen Wohnkomplex „Loch Living“ zum Verkauf an. Das Gebäude wurde nach dem hochwertigen Standard KlimaHaus A Nature errichtet und überzeugt durch Energieeffizienz, nachhaltige Bauweise, hohen Wohnkomfort sowie eine sorgfältige Ausführung.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet helle, gut durchdachte Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein großzügiger Wohnbereich mit Küche, ein Abstellraum, ein Badezimmer, ein WC sowie ein Schlafzimmer. Sowohl der Wohnbereich als auch das Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bieten. Das Obergeschoss umfasst einen Flur, ein weiteres Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer, die beide direkten Zugang zum Balkon haben.

Große Fensterflächen und die optimale Ausrichtung sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl. Die Fußbodenheizung, der Anschluss an die Fernwärme sowie die Photovoltaikanlage unterstreichen den modernen und nachhaltigen Charakter der Immobilie.

Die Lage ist besonders attraktiv: Die Aufstiegsanlagen mit direkter Verbindung nach Carezza sind in ca. 2–3 Gehminuten erreichbar, während sich das Dorfzentrum mit Geschäften, Cafés, Restaurants und wichtigen Dienstleistungen nur wenige Minuten entfernt befindet. Auch Bozen ist bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Eine Garage ist im Preis bereits inklusive, eine weitere Garage kann mit € 30.000 hinzugefügt werden, Autoabstellplätze für € 20.000.

Die Immobilie ist konventioniert und daher nicht als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung geeignet.

Übergabe: schlüsselfertig, sofort
Energieklasse: KlimaHaus A Nature

Räumlichkeiten

• 1 Wohnzimmer/Küche
• 3 Raum
• 2 Badezimmer
• 1 Eingang
• 1 Keller
• 1 Flur
• 1 Abstellraum
• 1 Terrasse
• 1 Garten
• 1 Garage

Ausstattungen

• Behindertenzugang
• Aufzug
• Sicherheitstür
• Internet
• Dreifachverglasung
• Photovoltaikanlage

• Energieausweis (ACE) A1

Umgebung

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