Eppan: Neue 4-Zimmer Gartenwohnung

972.000 €

In der malerischen Gemeinde Eppan an der Weinstraße entsteht eine moderne Wohnanlage, die durch ihre Top-Lage und exklusive Architektur besticht. Insgesamt umfasst das Projekt 12 erstklassige Wohnungen, die modernsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Regionen Südtirols bieten.

Zum Verkauf steht eine elegante 4-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung auszeichnet: Ein einladender Eingangsbereich führt in ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche, das den Mittelpunkt des familiären Lebens bildet. Drei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Das ansprechende Badezimmer und ein separates WC vervollständigen diese attraktive Wohnkonstellation. Zusätzlich gehören ein nützlicher Keller und eine Doppelgarage zum Angebot.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der sonnige Privatgarten mit etwa 277 m², der als perfekter Ort für Entspannung und gesellige Stunden im Freien dient. Die Fertigstellung der Immobilie ist für Ende 2024 geplant, womit zeitnah ein Einzug möglich wird.

Diese konventionierte Wohnung ist speziell den in Südtirol ansässigen Personen vorbehalten, was die Exklusivität und regionale Verbundenheit des Projekts unterstreicht. (kann nicht als Ferienwohnung genutzt werden)

Über Eppan an der Weinstraße: Eppan, an der berühmten Südtiroler Weinstraße gelegen, ist bekannt für seine historischen Burgen und Ansitze sowie seine malerischen Weinberge, die das Landschaftsbild prägen. Als größte Weinbaugemeinde Südtirols bietet Eppan nicht nur erstklassige Weine, sondern auch eine Vielzahl kultureller und kulinarischer Erlebnisse. Die unmittelbare Nähe zu den Alpen und zahlreiche Wander- und Radwege machen Eppan zu einem attraktiven Wohnort für Natur- und Sportbegeisterte. Eppan verbindet somit Lebensqualität und Naturgenuss in einer einzigartigen Weise.

Handelsfläche: 183,00 m²
Nettofläche: 91,59 m²
Keller: 10,40 m²
Baujahr: 2023
Etage: Erdgeschoss
Heizung: Zentralisiert Gas, Solar
Übergabe: Ende 2024
Garage: inklusive

Energieklasse: KlimaHaus A
Konventioniert: Ja

Flächen

• 1 Eingang
• 1 Wohnzimmer/Küche
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 1 Terrasse
• 1 Garten
• 1 Keller
• 1 Garage

Ausstattungen

• Dreifachverglasung
• Einstrombelüftung
• Behindertenzugang
• Aufzug
• Sicherheitstür
• Videotelefon
• Smart Home
• Internet

• Energieausweis (ACE) A4

Umgebung

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