Kastelruth: Reihenhaus in Panoramalage

830.000 €

Inmitten der malerischen Landschaft der Seiser Alm liegt Kastelruth, ein traditionsreiches Bergdorf auf etwa 1.100 m Meereshöhe. Bekannt für seine Nähe zum Naturpark Schlern-Rosengarten, zieht der Ort Erholungssuchende, Wanderfreunde und Wintersportler gleichermaßen an. Das Dorfzentrum begeistert mit historischen Gassen, gepflegter Tiroler Architektur und einer lebendigen Dorfgemeinschaft. Alle wichtigen Infrastrukturen wie Geschäfte, Schulen und Cafés sind fußläufig erreichbar, gleichzeitig bietet die Umgebung absolute Ruhe und Naturverbundenheit.

Dieses sehr gepflegte Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage mit einem unverbaubaren Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet ausreichend Platz für eine große Familie oder zwei Generationen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, eine gemütliche Wohnküche mit Eckbank und angrenzender Vorratskammer sowie das Wohnzimmer mit Holzofen, ein Balkon mit Fernsicht und ein Tages-WC. Im Obergeschoss liegen zwei großzügige Doppelschlafzimmer, jeweils mit Balkon, ein großes Badezimmer sowie ein Flur mit Stauraum. Das Halbuntergeschoss kann als eigene Wohneinheit gestaltet werden, bestehend aus Küche, Schlafzimmer und Badezimmer – ideal für Gäste, Teenager oder zur Vermietung. Mehrere Kellerräume, ein autonomer Heizraum, eine zentrale Staubsaugeranlage sowie eine Garage und ein gepflegter Garten runden das Angebot ab.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Handelsfläche: 200 m²
Nettofläche: 136 m²
Garten: 39 m²
Baujahr: 1993
Heizung: Autonom Öl und Holz
Übergabe: Sofort
Garage: Inklusive
Autostellplatz: 2, inklusive
Dachboden: vorhanden

Energieklasse: in Ausarbeitung
Konventioniert: Nein

Flächen

• 3 Schlafzimmer
• 3 Parkplätze
• 1 Terrasse
• 1 Wohnzimmer
• 1 Balkon
• 1 Garten
• 1 Grundstück
• 3 Badezimmer
• 1 Garage
• 1 Keller
• 1 Dachboden

Ausstattungen

• Doppelverglasung
• Internet
• Kamin

• Energieausweis (ACE) G

Umgebung

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