Afers: Freistehendes Haus mit 3 autonomen Wohnungen

395.000 €

Diese freistehende Immobilie befindet sich in Afers, einer idyllischen Fraktion von Brixen, umgeben von der beeindruckenden Berglandschaft der Plose.

Lage-Highlights
- Direkt im Ski- und Wandergebiet Plose – ideal für Wintersportler und Naturliebhaber
- 1.500 Meter Seehöhe – gesunde Bergluft und spektakuläre Panoramaaussicht
- Ruhige, naturnahe Umgebung – nur 15 Kilometer von Brixen mit optimaler Infrastruktur
- Ganzjährig attraktiv – Skifahren, Wandern, Mountainbiken und pure Erholung in der Natur
- Hohe Lebensqualität – Südtiroler Charme mit Tradition, Genuss und Naturverbundenheit
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien, Naturliebhaber oder als exklusive Ferienresidenz mit großem Wertsteigerungspotenzial.

Das freistehende Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

Erdgeschoss: Sanierte 3-Zimmerwohnung mit Terrasse (Renovierung im Jahr 2000)
1. Stock: Weitere 3-Zimmerwohnung mit Balkon, die noch komplett saniert werden muss
2. Stock: Dachboden mit bestehendem Projekt zum Ausbau einer weiteren 3-Zimmerwohnung
Fläche pro Etage: jeweils ca. 75 m²
Zusätzlich gehören zur Immobilie zwei Außenstellplätze.

Die Immobilie ist bindungsfrei und kann somit auch als Ferienimmobilie genutzt werden. Ein bereits geplantes Projekt ermöglicht die Realisierung von vier Wohnungen (Pläne vorhanden).

Handelsfläche: 300 m²
Nettofläche: 230 m²
Keller: 5 m²
Baujahr: 1980
Teilsaniert. 2000
Heizung: Autonom Gas
Übergabe: Sofort
Autostellplatz: 2, im Freien

Flächen

• 1 Garten
• 1 Balkon
• 1 Keller
• 2 Wohnzimmer
• 5 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 2 Parkplätze
• 1 Innenhof

Ausstattungen

• Doppelverglasung
• Kamin
• Möbliert

• Energieausweis (ACE) G

Umgebung

• Bus 20 Meter
• Grundschule 100 Meter

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