Casa indipendente con progetto approvato e ampio terreno a Caprile

510.000 €

In una posizione panoramica, soleggiata e tranquilla a Tesimo/Prissiano, si presenta una rara opportunità per la realizzazione di un prestigioso progetto residenziale composto da tre esclusive unità abitative. L’intervento potrà essere realizzato, a scelta, mediante demolizione e ricostruzione oppure attraverso una ristrutturazione completa dell’edificio esistente.

Il progetto prevede un ampio appartamento con giardino, un elegante appartamento al piano superiore e un’esclusiva unità abitativa al piano mansardato. Generosi balconi e ampi spazi esterni contribuiscono a creare un’elevata qualità abitativa e offrono una splendida vista panoramica sul paesaggio montano circostante, fino alle Dolomiti.

La cubatura attualmente disponibile è di circa 868 m³ e, usufruendo del previsto bonus energetico, potrà essere ampliata fino a raggiungere complessivamente circa 1.068 m³. La proprietà dispone inoltre di un totale di sei posti auto.

Per la realizzazione prevista è già stato elaborato un progetto dettagliato. L’iter autorizzativo non è ancora concluso e, pertanto, allo stato attuale il progetto non può ancora considerarsi ufficialmente approvato dalle autorità competenti. Al tempo stesso, questa fase progettuale offre al futuro proprietario la possibilità di integrare nella pianificazione ulteriori esigenze e personalizzazioni, nel rispetto delle disposizioni urbanistiche ed edilizie vigenti.

La prevista realizzazione secondo lo standard CasaClima “A” coniuga un’elevata efficienza energetica con un moderno comfort abitativo e una qualità costruttiva sostenibile. Il relativo calcolo energetico CasaClima A è già stato predisposto. In funzione dei requisiti personali e delle disposizioni normative vigenti al momento della realizzazione, sarà inoltre possibile beneficiare delle eventuali agevolazioni fiscali previste dalla legge.

Anche la posizione rappresenta un importante valore aggiunto: grazie agli ottimi collegamenti viari, Merano e Bolzano sono entrambe raggiungibili in circa 30 minuti. Al contempo, la proprietà consente di godere della tranquillità e dell’elevata qualità di vita offerte da una posizione panoramica e soleggiata, impreziosita da una suggestiva vista sulle Dolomiti. Gli amanti della natura, della montagna e degli sport invernali possono inoltre approfittare di numerose opportunità per il tempo libero e di diversi rinomati comprensori sciistici situati in un raggio di circa 35–65 chilometri.

Un’opportunità straordinaria per imprese di sviluppo immobiliare, investitori e acquirenti privati che desiderano realizzare nel Burgraviato un progetto residenziale di pregio, caratterizzato da un interessante potenziale di sviluppo, da una vista privilegiata e da un’elevata qualità della vita.

Superfici

• 2 Soggiorni
• 2 Cucine
• 4 Bagni / WC
• 4 Camere da letto
• 1 Giardino
• 1 Cantina
• 2 Ripostigli
• 2 Balconi
• 1 Loggia
• 2 Posti auto

Prestazioni

• Camino

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Prossimità

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