Luminoso quadrilocale con garage a Caldaro

615.000 €

Esclusivo quadrilocale nel centro storico di Caldaro - con cantina e garage (incluso nel prezzo)

Nel cuore di Caldaro, presso lo storico Paterbichl, si trova questo spazioso quadrilocale nel Lemayrhaus. La posizione particolare unisce il fascino autentico del centro storico con la vicinanza immediata a negozi, ristoranti, servizi pubblici e parcheggi. Dal Paterbichl si raggiungono in pochi passi la piazza principale e il Rottenburgerplatz, offrendo così una posizione centrale e allo stesso tempo ricca di charme.

L’immobile si trova al 1° piano di un edificio residenziale servito da ascensore e convince grazie a una distribuzione interna ben studiata e a un piacevole comfort abitativo. La luminosa zona giorno con cucina rappresenta il cuore dell’appartamento e crea un’atmosfera accogliente. Tre camere da letto offrono spazio sufficiente per famiglie, coppie con maggiori esigenze abitative o persone che desiderano combinare al meglio abitazione e lavoro. Un bagno, un WC separato e un pratico ripostiglio completano la disposizione degli ambienti in modo funzionale. L’appartamento non dispone di balcone, ma convince grazie agli ampi spazi interni e alla posizione centrale nel centro storico.

Nel 2009 l’immobile è stato completamente ristrutturato e portato allo standard CasaClima B. Nell’ambito della ristrutturazione sono state installate, tra l’altro, finestre con triplo vetro, garantendo così un elevato comfort abitativo, una buona efficienza energetica e un piacevole clima interno. Inoltre, l’appartamento dispone di un pratico impianto di aspirazione centralizzata e di un impianto d’allarme, che aumentano ulteriormente il comfort e la sicurezza.

Una cantina di 18 m² con finestra e un garage, già inclusi nel prezzo di vendita, completano questa interessante offerta.

Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o appartamento per le vacanze, offrendo così la massima flessibilità d’uso.

Superficie commerciale: 126,00 m²
Superficie netta: 100,10 m²
Cantina: 18,00 m²
Ristrutturato: 2009
Piano: 1° piano
Riscaldamento: centralizzato a pavimento, gas
Garage: incluso

Classe energetica: B
Convenzionato: No

Superfici

• 1 Soggiorno con cucina
• 3 Camere da letto
• 2 Bagni / WC
• 1 Ripostiglio
• 1 Cantina
• 1 Garage

Prestazioni

• Tripli vetri
• Ascensore
• Allarme
• Porta blindata
• Videocitofono

• APE B

Prossimità

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