Quadrilocale su due livelli a Marlengo

440.000 €

A Marlengo, in una posizione ben raggiungibile nelle vicinanze di Merano, si trova questo spazioso quadrilocale disposto su due livelli. La località offre un contesto residenziale curato, un’atmosfera piacevole e un buon collegamento con i comuni circostanti.

L’immobile è stato risanato esternamente nel 2023 e si presenta in buono stato di manutenzione. Nel 2014 l’appartamento è stato rinnovato internamente, inclusi i pavimenti, gli impianti sanitari, il bagno e le porte interne. L’abitazione si sviluppa su due livelli e offre una distribuzione funzionale degli spazi con un buon comfort abitativo. Al piano inferiore si trovano un luminoso soggiorno, una cucina separata, una camera da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Due balconi ampliano la zona abitativa verso l’esterno, di cui uno esposto a sud, garantendo condizioni di luce particolarmente piacevoli.

Tramite una scala interna si accede al piano superiore, dove si trovano due ulteriori camere da letto e un secondo bagno. Questa disposizione rende l’appartamento ideale per famiglie o per chi desidera spazi generosi e una chiara separazione degli ambienti.

Un garage può essere acquistato separatamente al prezzo di € 30.000 e completa la proprietà, rendendo questa offerta ancora più interessante.

Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta idealmente anche come seconda casa o appartamento per le vacanze, offrendo così la massima flessibilità di utilizzo.

Superficie commerciale: 130,00 m²
Superficie netta sottotetto: 35,09 m²
Anno di costruzione: 1976
Risanato: 2023 e 2014
Piano: 2° piano
Riscaldamento: centralizzato a gas
Consegna: settembre 2026
Garage: € 30.000
Spese condominiali: ca. 167 € /mese

Classe energetica: D
Convenzionato: No

Superfici

• 1 Soggiorno
• 1 Cucina
• 3 Camere da letto
• 2 Bagni / WC
• 1 Ripostiglio
• 1 Balcone
• 1 Terrazza
• 1 Garage

Prestazioni

• Aria condizionata
• Camino
• Finestra PVC
• Internet
• Tapparelle elettriche
• Tripli vetri
• Porta blindata
• Videocitofono

• APE D

Prossimità

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