Trilocale con due balconi e garage in zona Gries - Bolzano

480.000 €

In vendita proponiamo un trilocale situato al primo piano di un edificio senza ascensore a pochi passi da Piazza Gries, in una posizione privilegiata e tranquilla del quartiere di Gries in via delle fucine a Bolzano.

L’appartamento, esposto a Sud-Sud-Est e è composto da un soggiorno, una cucina separata, due camere da letto, un bagno e due balconi che garantiscono ulteriore spazio esterno nella quotidianità. Nel 2024 sono stati sostituiti i serramenti e rinnovate le guarnizioni, migliorando sensibilmente il comfort abitativo e l’efficienza energetica.

Soggiorno e cucina possono essere uniti, creando così un ampio e luminoso ambiente living open space.

La proprietà dispone di riscaldamento centralizzato tramite teleriscaldamento, impianto di raffrescamento estivo autonomo, videocitofono, sistema di videosorveglianza esterno e montascale per persone con mobilità ridotta.

Completa la proprietà un garage al prezzo di 40.000 €, attualmente utilizzato in parte anche come cantina, offrendo ulteriore spazio di deposito.

Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta idealmente anche come seconda casa o appartamento per le vacanze, garantendo la massima flessibilità di utilizzo.

Sup. commerciale: 102,00 m²
Sup. netta: 77,70 m²
Cantina: presente
Anno di costruzione: ca. 1963
Ristrutturato: 2024 (finestre e guarnizioni)
Piano: 1° piano
Riscaldamento: centralizzato con teleriscaldamento
Consegna: subito
Garage: € 40.000

Spese condominiali: ca. 200 € / mese

Classe energetica: B
Convenzionato: No

Superfici

• 2 Camere da letto
• 1 Soggiorno
• 1 Cucina
• 1 Bagno
• 2 Balconi
• 1 Garage

Prestazioni

• Aria condizionata
• Tripli vetri
• Giardino condominiale
• Accesso per disabili
• Videocitofono

• APE B

Prossimità

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