Bilocale da ristrutturare con soffitta a Egna – Via Stazione

249.000 €

In vendita appartamento bilocale da ristrutturare situato al primo piano di un edificio senza ascensore in Via Stazione a Egna. L’immobile si trova in una posizione centrale ma tranquilla – negozi, ristoranti e la stazione ferroviaria sono facilmente raggiungibili a piedi. Egna, nel sud dell’Alto Adige, è rinomata per il suo centro storico, i buoni collegamenti e l’elevata qualità di vita.

L’appartamento colpisce per la distribuzione funzionale degli spazi: dall’ingresso si accede al luminoso soggiorno, che offre spazio sufficiente per una confortevole zona living e pranzo. La cucina separata è funzionale e consente di mantenere ben distinti gli ambienti. La camera da letto è spaziosa, mentre il bagno dispone di finestra. Un comodo ripostiglio offre ulteriore spazio per l’organizzazione domestica.

Completano la proprietà una soffitta di circa 20 m², che offre diverse possibilità di utilizzo, e un giardino di circa 30 m², ideale per rilassarsi all’aperto.

Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta idealmente anche come seconda casa o abitazione per le vacanze, offrendo la massima flessibilità d’uso.

Sup. commerciale: 93,00 m²
Sup. netta: 69,50 m²
Soffitta: 18,85 m²
Anno di costruzione: 1913
Ristrutturato: 1995 - tetto
Piano: 1° piano
Riscaldamento: autonomo gas
Consegna: subito

Classe energetica: G
Convenzionato: Nein

Superfici

• 1 Soggiorno
• 1 Cucina
• 1 Camera da letto
• 1 Bagno
• 1 Ripostiglio
• 1 Cortile
• 1 Soffitta

Prestazioni

• Camino

• APE G

Prossimità

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