Trilocale di recente costruzione con garage a Caldaro

660.000 €

In vendita un moderno trilocale a Caldaro, situato al primo piano di un edificio di nuova costruzione con ascensore, realizzato nel 2024. L’immobile colpisce non solo per l’alta qualità costruttiva, ma anche per la posizione particolarmente privilegiata in una delle località vinicole e turistiche più rinomate dell’Alto Adige. Caldaro è conosciuta per la sua atmosfera mediterranea, il centro storico con vicoli pittoreschi, la vicinanza al Lago di Caldaro e le numerose possibilità di svago come escursioni, ciclismo e sport acquatici. Il paese offre inoltre un’eccellente infrastruttura con negozi, ristoranti, scuole e mezzi pubblici che rendono la vita quotidiana particolarmente confortevole. Grazie alla perfetta combinazione di natura, cultura e servizi, Caldaro è una delle zone residenziali più ambite dell’Alto Adige.

L’appartamento si distingue per una distribuzione moderna e spazi luminosi. Il soggiorno con cucina integrata rappresenta il cuore della proprietà e offre accesso diretto a un’ampia terrazza di circa 30 m², che diventa un ulteriore spazio abitativo all’aperto ideale per momenti di relax o convivialità. Due camere da letto garantiscono spazio sufficiente per la famiglia, gli ospiti o per un home office, mentre un bagno e un ulteriore WC completano il comfort abitativo. Una cantina è inclusa e garantisce spazio aggiuntivo, mentre un garage è disponibile al prezzo di 40.000 €.

Un aspetto di particolare pregio sono gli arredi su misura di alta qualità, perfettamente adattati agli ambienti e già inclusi nel prezzo di vendita.

Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta anche come seconda casa o abitazione per le vacanze, offrendo così la massima flessibilità d’uso.

Sup. commerciale: 114,30 m²
Sup. netta: 75,59 m²
Cantina: 5,70 m²
Anno di costruzione: 2024
Piano: 1° piano
Riscaldamento: centralizzato a pavimento
Consegna: estate 2026
Garage: € 40.000
Spese condominiali: ca. 2.200 € /anno

Classe energetica: D
Convenzionato: No

Superfici

• 1 Ingresso
• 1 Soggiorno con cucina
• 2 Camere da letto
• 2 Bagni / WC
• 1 Cantina
• 1 Garage

Prestazioni

• Tripli vetri
• Accesso per disabili
• Ascensore
• Porta blindata
• Videocitofono

• APE D

Prossimità

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