Ampio appartamento duplex a Merano – Posizione centrale e comfort moderno

445.000 €

In via Palade a Merano è in vendita un appartamento duplex situato al terzo piano di un edificio servito da ascensore. La posizione è particolarmente interessante in quanto combina la comodità della vita urbana con la vicinanza alla natura: il centro di Merano è raggiungibile in pochi minuti, così come negozi, scuole, fermate dell'autobus e aree verdi. Merano è una delle località termali più rinomate dell’Alto Adige e offre un’elevata qualità della vita, grazie al suo clima alpino-mediterraneo, al fascino storico e ai moderni servizi cittadini.

L’appartamento si sviluppa su due livelli e offre spazi generosi. È composto da un soggiorno luminoso, una cucina separata, tre camere da letto, due bagni e un balcone che regala una piacevole vista e uno spazio esterno vivibile. Completano la proprietà una cantina privata e un garage, già incluso nel prezzo. Il giardino condominiale è ben curato e offre un angolo verde perfetto per il relax.

Nel 2022 l’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa: è stato rifatto il cappotto esterno, sostituiti i serramenti, i pavimenti e lo scaldabagno, e completamente rinnovato l’impianto elettrico. L’appartamento si presenta quindi in ottime condizioni e pronto per essere abitato da subito.

Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o abitazione per le vacanze, offrendo la massima flessibilità d’uso.

Sup. commerciale: 152,00 m²
Sup. netta: 117,50 m²
Cantina: 4,80 m²
Anno di costruzione: 1975
Ristrutturato: 2022
Piano: 3° piano e sottotetto
Riscaldamento: centralizzato a gas
Consegna: subito
Garage: incluso
Spese condominiali: ca. 292 €/mese

Classe energetica: E
Convenzionato: no

Superfici

1 Cucina
1 Soggiorno
3 Camere da letto
2 Bagni
1 Balcone
1 Cantina
1 Garage

Prestazioni

Finestra PVC
Giardino condominiale
Ascensore
Porta blindata

Menzioni legali

APE E

Prossimità

Nessuna informazione disponibile

APE

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Indice

Riferimento J098
Locali 4 locali
Superficie utile 151 m²
Superficie totale 151 m²
Dispositivo di riscaldamento Radiatore
Tipo di riscaldamento Gas
Accesso al riscaldamento Centralizzato
Dispositivo per l'acqua calda Centralizzato
Condizione Ottime condizioni/ristrutturato
Piano 3° Piano / 4
Vista Esterna