Marlengo: trilocale con terrazza e posto auto

385.000 €

A Marlengo, rinomato comune situato sopra Merano, proponiamo in vendita questo splendido e curato trilocale posto al primo piano di un edificio servito da ascensore.
Marlengo conquista grazie alla sua posizione privilegiata sul versante soleggiato che domina la conca di Merano, offrendo tranquillità, qualità della vita e panorami mozzafiato.

L'appartamento dispone di un ampio balcone/terrazza esposto a sud, dal quale si gode di una meravigliosa vista aperta sui vigneti, sulle montagne circostanti e sulla Val d'Adige.
Grazie alla sua posizione strategica, a pochi minuti dalla rinomata città termale di Merano, l'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto rilassante senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti della zona.
Il paese è rinomato per il suo pittoresco centro storico, i curati percorsi pedonali e ciclabili – tra cui il celebre Sentiero d’Acqua di Marlengo – e per un’eccellente infrastruttura con negozi, ristoranti e collegamenti con i mezzi pubblici. La combinazione tra un ambiente naturale e la rapidità di accesso ai servizi urbani rende Marlengo una delle zone residenziali più ambite.

L’appartamento presenta una distribuzione degli spazi molto funzionale e comprende un luminoso soggiorno, una cucina, due camere da letto e un bagno. Un comodo ripostiglio offre spazio aggiuntivo, mentre la terrazza amplia la zona giorno verso l’esterno, creando un ambiente ideale per rilassarsi. Completa la proprietà una cantina che garantisce ulteriore spazio di deposito. Un posto auto può essere acquistato separatamente al prezzo di 10.000 €.

Il cappotto è stato oggetto di intervento di riqualificazione nel 2001, mentre nel 2023 è stato eseguito un intervento di ristrutturazione sull’impianto geotermico.

Poiché l’immobile non è convenzionato, è ideale anche come seconda casa o abitazione per le vacanze, offrendo quindi la massima flessibilità d’uso.

Sup. commerciale: 94,00 m²
Sup. netta: 71,70 m²
Cantina: 5,80 m²
Ristrutturato: 2001 cappotto e 2023 impianto geotermico
Piano: 1° piano
Riscaldamento: centralizzato gasolio
Consegna: subito
Posto auto: €10.000
Spese condominiali: ca. 1000 € /anno

Classe energetica: in fase di elaborazione
Convenzionato: No

Superfici

• 1 Soggiorno
• 1 Cucina
• 2 Camere da letto
• 1 Bagno
• 1 Ripostiglio
• 1 Corridoio
• 1 Balcone
• 1 Cantina
• 1 Posto auto

Prestazioni

• Accesso per disabili
• Ascensore

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Prossimità

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