Nalles: ristrutturato Trilocale con posto auto

198.000 €

In Via Andreas Hofer a Nalles, un affascinante comune situato tra Bolzano e Merano, è in vendita questo trilocale al piano rialzato, completamente ristrutturato nel 2015. Nalles conquista per la sua posizione soleggiata tra vigneti e frutteti, per l’ottimo collegamento sia con il capoluogo Bolzano sia con la città termale di Merano, oltre che per la vivace vita di paese con negozi, ristoranti e numerose opportunità di svago. La località è particolarmente apprezzata da famiglie e pendolari che ricercano un ambiente tranquillo con una buona infrastruttura.

L’appartamento offre una distribuzione funzionale degli spazi con una luminosa cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Il giardino condominiale invita a trascorrere piacevoli momenti all’aperto e garantisce un comfort abitativo aggiuntivo. Un posto auto può essere acquistato opzionalmente al prezzo di 30.000 €, offrendo così ulteriore comodità nella vita quotidiana.

L’appartamento è attualmente locato fino ad agosto 2027 e ha una rendita del ca. 4,5 %, viene consegnato con cucina, arredo bagno e divano.

Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o abitazione per le vacanze, offrendo quindi la massima flessibilità d’uso.

Un’interessante opportunità per investitori o futuri proprietari lungimiranti che desiderano acquistare un appartamento ristrutturato, in posizione tranquilla, in uno dei comuni più soleggiati della Val d’Adige.

Sup. commerciale: 64,00 m²
Sup. netta: 52,90 m²
Anno di costruzione: 1995
Ristrutturato: 2015 completo
Piano: piano rialzato
Riscaldamento: centralizzato a pellets
Consegna: subito
Posto auto: 30.000€
Spese condominiali: ca. 100 €/mese
Affitto: 850€

Classe energetica: G
Convenzionato: no

Sup. commerciale: 64,00 m²
Sup. netta: 52,90 m²
Anno di costruzione: 1995
Ristrutturato: 2015 completo
Piano: piano rialzato
Riscaldamento: centralizzato a pellets
Consegna: subito
Posto auto: 30.000€
Spese condominiali: ca. 100 €/mese
Affitto: 850€

Classe energetica: G
Convenzionato: no

Superfici

1 Soggiorno con cucina
2 Camere da letto
1 Bagno
1 Posto auto

Prestazioni

Doppi vetri
Accesso per disabili

Menzioni legali

APE G

Prossimità

Nessuna informazione disponibile

APE

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Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo e in specifico per la completezza, l’accuratezza e la attualità di queste informazioni. Tutte le offerte immobiliari sono non vincolanti e fatti salvi errori, vendita, locazione o altri usi intermedi. Si fa riferimento ai nostri termini e condizioni.

Indice

Riferimento A341
Locali 3 locali
Superficie utile 64 m²
Superficie totale 64 m²
Dispositivo di riscaldamento Radiatore
Tipo di riscaldamento Pellet
Accesso al riscaldamento Centralizzato
Dispositivo per l'acqua calda Centralizzato
Condizione Buono stato
Piano Piano rialzato Piano / 2
Vista Esterna