Gries-Bolzano: Ampio trilocale con garage in posizione privilegiata

780.000 €

Nel ricercato e soleggiato quartiere residenziale di Gries a Bolzano, e più precisamente nella tranquilla e ben collegata Via Guncina, è in vendita questo curato trilocale situato al quarto piano di un edificio servito da ascensore. La posizione si distingue per la vicinanza a negozi, scuole, mezzi pubblici e numerose possibilità di svago. I sentieri pedonali, i vigneti circostanti e la rinomata passeggiata del Guncina invitano a trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta – una zona ideale per chi desidera coniugare il comfort urbano con una qualità di vita a contatto con la natura.

L’appartamento si presenta con una distribuzione funzionale degli spazi: soggiorno luminoso, cucina separata, due camere da letto e un bagno finestrato. Due balconi completano l’unità abitativa e offrono angoli rilassanti all’esterno. Particolarmente degno di nota è l’ampio sottotetto di circa 110 m², che offre molteplici possibilità di utilizzo personalizzato – come atelier, sala hobby o pratico spazio di deposito.

Una cantina privata e un garage, incluso nel prezzo di vendita, garantiscono ulteriore comodità e spazio.

Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o appartamento per le vacanze, offrendo così la massima flessibilità d’uso.

Un’occasione rara per acquistare un appartamento spazioso con grande potenziale e vista panoramica in una delle zone residenziali più ambite di Bolzano – ideale sia per chi cerca una casa da vivere, sia per investitori esigenti.

Sup. commerciale: 140,00 m²
Sup. netta: 78,60 m²
Cantina: 8,90 m²
Anno di costruzione: 1972
Ristrutturato: 2015 - bagno
Piano: 4° piano
Riscaldamento: centralizzato a gas
Consegna: subito
Garage: incluso
Spese condominiali: ca. 250 €/mese

Classe energetica: G
Convenzionato: no

Superfici

• 1 Soggiorno
• 1 Cucina
• 2 Camere da letto
• 1 Bagno
• 2 Balconi
• 1 Soffitta
• 1 Cantina
• 1 Garage

Prestazioni

• Aria condizionata
• Doppi vetri
• Finestra PVC
• Internet
• Accesso per disabili
• Ascensore
• Porta blindata

• APE G

Prossimità

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