Vipiteno: Immobile con progetto di trasformazione

390.000 €

A Vipiteno, una delle città più settentrionali d’Italia, proponiamo in vendita un immobile versatile situato in posizione centrale. La città affascina per il suo centro storico medievale perfettamente conservato, una vivace vita culturale e commerciale, oltre alla vicinanza immediata alla natura, alle montagne e alle aree sciistiche. L’ottima infrastruttura e la posizione strategica rendono Vipiteno un luogo ideale sia per vivere che per investire.

L’immobile in vendita comprende un’unità attualmente adibita a trilocale al piano terra, alla quale è annesso un ristorante con bar completamente attrezzato. L’appartamento è composto da un soggiorno, una cucina, due camere da letto, un bagno e un balcone. Questa configurazione offre molteplici possibilità d’uso: dalla residenza privata all'investimento con interessante potenziale di sviluppo.

Un importante valore aggiunto è rappresentato dal progetto già approvato, che prevede la trasformazione dell’intera superficie in tre unità abitative – un’opportunità ideale per costruttori, investitori o acquirenti lungimiranti.

Completano la proprietà due ampie cantine. È inoltre disponibile un garage doppio al prezzo di 35.000 €, che aggiunge ulteriore comodità all’offerta.

Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o abitazione per le vacanze, offrendo così la massima flessibilità d’uso.

Un’opportunità rara per chi desidera investire in un immobile con potenziale di ampliamento in una delle località più affascinanti dell’Alto Adige – ideale per uso abitativo, attività commerciale o come investimento di valore.

Sup. commerciale: 200,00 m²
Sup. netta: 149,65 m²
Cantina: 22,40 m² & 23,60 m²
Anno di costruzione: 1974
Piano: piano terra
Riscaldamento: teleriscaldamento
Consegna: subito
Garage doppio: €35.000
Spese condominiali: ca. 1800 € /anno

Classe energetica: G
Convenzionato: No

Superfici

• 1 Cucina
• 1 Soggiorno
• 2 Camere da letto
• 1 Bagno
• 1 Balcone
• 2 Cantine
• 2 Garages
• 1 Negozio

Prestazioni

• Doppi vetri
• Finestra PVC
• Ventilazione singolo flusso
• Accesso per disabili
• Porta blindata

• APE G

Prossimità

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