Laives: casa bifamiliare con giardino in zona tranquilla

485.000 €

A Laives, un comune ben collegato a sud di Bolzano, è in vendita esclusiva questa curata porzione di casa bifamiliare. La località si distingue per la sua vicinanza alla città capoluogo, un’eccellente rete di trasporti, un'infrastruttura completa e l’immediata prossimità a zone ricreative come la pista ciclabile lungo l’Adige. Laives offre un perfetto equilibrio tra comfort urbano e qualità della vita a contatto con la natura – ideale per famiglie, lavoratori e amanti della tranquillità.

L’immobile si sviluppa su due piani e presenta una distribuzione degli spazi ben pensata, con ampie possibilità di personalizzazione. Al piano terra si trovano un luminoso soggiorno, una cucina separata e un bagno. Il primo piano ospita due camere da letto, un secondo bagno e una terrazza, ideale per rilassarsi all’aria aperta.

Un giardino privato di circa 63 m² e una seconda terrazza, estendono la zona giorno verso l’esterno e creano un’atmosfera abitativa accogliente. Una spaziosa cantina garantisce ulteriore spazio per lo stoccaggio. L’offerta è completata da due garage, ciascuno acquistabile separatamente al prezzo di 35.000 €.

Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o abitazione per le vacanze, offrendo così la massima flessibilità di utilizzo.

Un’opportunità interessante per chi è alla ricerca di una casa indipendente con giardino e ampie potenzialità di sviluppo in una zona tranquilla e ben servita nei pressi di Bolzano – perfetta sia come residenza principale sia come investimento sicuro.

Sup. commerciale: 125,31 m²
Sup. netta: 72,80 m²
Cantina: 7,00 m²
Anno di costruzione: 1998
Ristrutturato: 2024 terrazza, 2003 cappotto, 2020 caldaia
Piano: piano terra (Impianto d'allarme presente)
Riscaldamento: autonomo gas
Consegna: da concordare
Spese condominiali: ca. 900 € /anno

Classe energetica: in fase di elaborazione
Convenzionato: No

Superfici

• 1 Soggiorno
• 1 Cucina
• 2 Camere da letto
• 3 Bagni
• 1 Giardino
• 2 Terrazze
• 1 Cantina
• 2 Garages

Prestazioni

• Camino
• Doppi vetri
• Ventilazione singolo flusso
• Accesso per disabili
• Allarme
• Porta blindata
• Videocitofono

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Prossimità

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