Bolzano: Attico da ristrutturare in ottima posizione

1.250.000 €

Nel ricercato quartiere di Gries-Talvera a Bolzano proponiamo in vendita un ampio attico con grande potenziale di valorizzazione. L'immobile si trova in una zona tranquilla ma centrale, a pochi passi da negozi, scuole, mezzi pubblici e dalle aree verdi lungo il Talvera. La posizione è tra le più ambite della città, ideale per chi desidera coniugare comfort urbano e alta qualità della vita.

L'appartamento si trova all’ultimo piano di un edificio ben tenuto e si distingue per la sua ampia metratura e la struttura flessibile, che consente diverse soluzioni di ristrutturazione (vedi planimetria alternativa). Attualmente l’unità è composta da un grande soggiorno, una cucina separata con zona pranzo, uno studio, tre camere da letto, tre bagni, un comodo ripostiglio, un balcone e una terrazza con vista aperta. Gli ambienti luminosi e la distribuzione spaziosa offrono condizioni ideali per realizzare un’abitazione moderna e personalizzata.

Una cantina di circa 16 m² con servizio igienico garantisce ulteriore spazio utile. Completano l’offerta un ampio garage doppio incluso nel prezzo.

Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o abitazione per le vacanze, offrendo così la massima flessibilità di utilizzo.

Un’opportunità rara in posizione centrale a Bolzano – ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi abitativi, possibilità di personalizzazione e una vita cittadina di alto livello.

Sup. commerciale: 200,00 m²
Sup. netta: 152,80 m²
Cantina: 15,80 m²
Anno di costruzione: 1960
Ristrutturato: 1980
Piano: 1° piano
Riscaldamento: centralizzato gas
Consegna: subito
Garage doppio: incluso
Spese condominiali: ca. 3500 € /anno

Classe energetica: G
Convenzionato: No

Superfici

1 Ingresso
1 Soggiorno
1 Cucina
1 Stanza
3 Camere da letto
4 Bagni
1 Sala da pranzo
1 Ripostiglio
1 Balcone
1 Terrazza
1 Cantina
2 Garages

Prestazioni

Aria condizionata
Camino
Doppi vetri
Tapparelle elettriche
Porta blindata

Menzioni legali

APE G

Prossimità

Nessuna informazione disponibile

APE

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Indice

Riferimento D200
Locali 5 locali
Superficie utile 200 m²
Superficie totale 200 m²
Dispositivo di riscaldamento Radiatore
Tipo di riscaldamento Gas
Accesso al riscaldamento Centralizzato
Dispositivo per l'acqua calda Centralizzato
Condizione Da ristrutturare
Piano 1° Piano / 1
Vista Esterna