Bolzano-Gries: Trilocale ristrutturato in ottima posizione con giardino privato

590.000 €

Nella rinomata via Fago, nel quartiere di Gries-San Maurizio a Bolzano, è in vendita un ampio trilocale al piano terra. Gries è una delle zone residenziali più ambite della città e unisce tranquillità, aree verdi curate e un’atmosfera elegante a un’infrastruttura eccellente. L’immobile si trova in una posizione centrale ma riservata, a pochi passi da scuole, negozi, parchi e mezzi pubblici – ideale per chi desidera vivere vicino al centro senza rinunciare alla quiete.

L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2023 e offre un comfort abitativo moderno in un contesto particolarmente tranquillo. La zona giorno con cucina a vista è luminosa e accogliente. Le due camere da letto rappresentano spazi ideali per il relax, affiancate da due bagni eleganti e da un comodo ripostiglio. L’accesso diretto attraverso l’area esterna pavimentata conduce al generoso giardino privato di circa 110 m² – un vero valore aggiunto che estende lo spazio abitativo verso l’esterno, perfetto per rilassarsi o ricevere ospiti.

Completano la proprietà una spaziosa cantina di circa 13,30 m² e un garage per €45.000. Inoltre, tutti gli arredi sono inclusi nel prezzo di vendita, permettendo un trasferimento immediato senza ulteriori investimenti.

Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o abitazione per le vacanze, offrendo così la massima flessibilità di utilizzo.

Un’occasione unica in uno dei quartieri più esclusivi di Bolzano – moderno, tranquillo e con ampio giardino privato.

Sup. commerciale: 123,00 m²
Sup. netta: 81,90 m²
Cantina: 13,30 m²
Anno di costruzione: 1974
Ristrutturato: 2022-facciate 2023-completamente 2024-ascensore
Piano: piano terra
Riscaldamento: centralizzato gas
Consegna: da concordare
Garage: €45.000
Spese condominiali: ca. 250 € /mese

Classe energetica: G
Convenzionato: No

Superfici

• 1 Ingresso
• 1 Soggiorno
• 1 Cucina
• 2 Camere da letto
• 2 Bagni
• 1 Ripostiglio
• 1 Giardino
• 1 Cantina
• 1 Garage

Prestazioni

• Doppi vetri
• Finestra PVC
• Internet
• Tripli vetri
• Ventilazione singolo flusso
• Accesso per disabili
• Ascensore
• Allarme
• Porta blindata
• Videocitofono

• APE G

Prossimità

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