Casa unifamiliare di design a Gries – Tra lusso e natura

1.150.000 €

Quartiere Gries, Bolzano

Nel cuore pulsante di uno dei quartieri più esclusivi di Bolzano, tra eleganza e tranquillità, proponiamo una villetta a schiera unica nel suo genere, completamente ristrutturata nel 2020. Un’oasi di comfort tecnologico e design raffinato, ideale per chi cerca una vita all’insegna della sostenibilità e dello stile.

CARATTERISTICHE IMPERDIBILI:
• 4 piani di pura eleganza:
• Piano interrato: Cantina/lavanderia spaziosa e funzionale.
• Piano terra: Open space luminosissimo con cucina
abitabile, soggiorno con caminetto, ampie vetrate, bagno
finestrato e balcone privato.
• Primo piano: 3 camere da letto (matrimoniale + 2
singole) e bagno padronale finestrato.
• Mansarda: Studio con travi a vista + stanza
multifunzione (ideale come palestra o guest room),
finestre velux automatizzate e terzo bagno.

Tecnologia all’avanguardia:
• Impianto fotovoltaico da 5kW con accumulo (risparmio
energetico garantito!).
• Riscaldamento/raffrescamento a pavimento +
predisposizione aria condizionata. Già installata in
mansarda.
• Predisposizione allarme.
• Tapparelle elettriche
• Pavimenti in rovere pregiato per un tocco di calore
autentico.

Giardino condominiale da sogno: Un’area verde curata, perfetta per relax e giochi dei bambini e spazio per biciclette.
Posto auto interno incluso: Comodità essenziale in città!

PERCHÉ SCEGLIERLA?
• Posizione privilegiata: A due passi dal centro di
Bolzano, ma immersa nel silenzio di un contesto verde,
quartiere Gries.
• Qualità costruttiva: Materiali pregiati e finiture di
alto livello.
• Flessibilità degli spazi: Adatta a famiglie, smart
workers o chi cerca una base raffinata in città.

Poiché l'immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o abitazione per le vacanze, offrendo così la massima flessibilità di utilizzo.

Un'opportunità ideale per chi desidera vivere vicino al centro città, senza rinunciare alla tranquillità, in una casa spaziosa, moderna ed efficiente dal punto di vista energetico.

Sup. commerciale: 177,00 m²
Sup. netta: 93,00 m²
Cantina: 14,00 m²
Ristrutturato: 2020 completo
Riscaldamento: autonomo a pavimento
Consegna: da concordare
Posto auto: incluso
Spese di gestione: 1.500,00 € /anno - Spese condominiali: 300,00 Euro

Classe energetica: A
Convenzionato: No

Superfici

• 1 Soggiorno con cucina
• 4 Camere da letto
• 2 Bagni
• 3 Balconi
• 1 Soffitta
• 1 Cantina
• 1 Posto auto

Prestazioni

• Aria condizionata
• Camino
• Finestra PVC
• Internet
• Tapparelle elettriche
• Tripli vetri
• Giardino condominiale

• APE A1

Prossimità

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