Marlengo: Trilocale con terrazza e garage doppio

540.000 €

Moderno trilocale a Marlengo – Perfetto come residenza principale o seconda casa

Questo luminoso trilocale, costruito nel 2019, si presenta in condizioni eccellenti e si distingue per le sue finiture di alta qualità e la perfetta integrazione nell’idilliaco paesaggio di Marlengo.

Distribuzione e dotazioni:
L’appartamento offre una disposizione ben studiata, composta da un accogliente ingresso, un ampio soggiorno con cucina a vista e accesso alla soleggiata terrazza esposta a sud-ovest, due comode camere da letto, un moderno bagno e un pratico corridoio. Il giardino adiacente, facilmente accessibile, garantisce ulteriore spazio all’aperto e totale privacy.

L’appartamento viene consegnato completo di una cucina su misura e di un elegante arredamento del bagno. Completano la proprietà una spaziosa cantina di 9,20 m² e un grande garage doppio (60.000 € extra).

Posizione e vantaggi:
Marlengo, situato a pochi chilometri da Merano, è noto per i suoi pittoreschi frutteti e vigneti. L’appartamento si trova in una posizione tranquilla, vicina al celebre Sentiero della Roggia di Marlengo, il più lungo dell'Alto Adige, che offre viste spettacolari sulla Val d’Adige e sulle montagne circostanti.
Il clima mite, influenzato dal Mediterraneo, la straordinaria infrastruttura e la vicinanza alla città termale di Merano rendono Marlengo un luogo ideale per vivere. Qui è possibile godere della tranquillità della natura senza rinunciare ai comfort della vita urbana.

Dettagli dell'immobile:

Superficie commerciale: 113 m²
Superficie netta: 70,30 m²
Cantina: 9,20 m²
Anno di costruzione: 2019
Piano: 1° piano con ascensore
Riscaldamento: centralizzato (gas)
Garage doppio: 60.000 €
Caratteristiche speciali:
L’appartamento non è soggetto ad alcun vincolo o convenzione ed è quindi ideale anche come seconda casa. L’attuale contratto di locazione scade a novembre 2025, con consegna disponibile da agosto 2025.
Certificato come CasaClima A "Nature", l’immobile garantisce elevati standard energetici e un’abitazione sostenibile.

Cogli questa rara opportunità per acquistare una proprietà moderna e versatile in una delle regioni più affascinanti dell’Alto Adige.

Superfici

• 1 Ingresso
• 1 Soggiorno con cucina
• 1 Bagno
• 2 Camere da letto
• 1 Bagno
• 1 Terrazza
• 1 Giardino
• 1 Cantina
• 1 Garage

Prestazioni

• Internet
• Serrande elettriche
• Tapparelle elettriche
• Tripli vetri
• Accesso per disabili
• Ascensore
• Cancello elettrico
• Interfono
• Porta blindata
• Videocitofono

• APE A1

Prossimità

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