Immobile commerciale a reddito in posizione strategica a Bolzano

3.200.000 €

In una posizione strategicamente interessante di Bolzano, in via Werner von Siemens, si presenta questo versatile immobile commerciale disposto su cinque livelli. Gli ampi spazi e la distribuzione funzionale degli ambienti creano le condizioni ideali per aziende che desiderano riunire uffici, magazzini e superfici commerciali in un’unica sede.

Al piano interrato si trovano un magazzino, un deposito, un WC, un locale serbatoio e un locale caldaia. Il piano terra si distingue in particolare per un ampio magazzino di circa 500 m² ed è completato da un ripostiglio, un WC e un cortile. Al primo piano sono disponibili quattro spaziosi uffici, tre ripostigli e quattro WC. Il secondo piano offre altri otto uffici e un’ampia terrazza di circa 246 m², che conferisce all’edificio un valore aggiunto particolare. Un WC completa questo piano. Al terzo piano si trovano altri tre uffici, un magazzino, un deposito e un ulteriore WC. Un balcone di circa 73,30 m² offre ulteriore spazio esterno.

I posti auto situati direttamente davanti all’edificio garantiscono comode possibilità di parcheggio e una buona accessibilità per dipendenti, clienti e partner commerciali. Grazie alla combinazione di ampi spazi adibiti a uffici, magazzini, depositi e generose superfici esterne, l’immobile offre molteplici possibilità per diverse tipologie di utilizzo commerciale.

Gli uffici sono attualmente locati e garantiscono pertanto entrate da locazione continuative, consentendo di ottenere un rendimento interessante per gli investitori.

Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta idealmente anche come seconda casa o casa vacanze, offrendo così la massima flessibilità di utilizzo.

Sup. commerciale: 2.704,00 m²
Anno di costruzione: 1980
Piani: 5
Riscaldamento: autonomo a gasolio
Consegna: da concordare
Posto auto: disponibile

Classe energetica: in fase di elaborazione
Convenzionato: No

Superfici

• 3 Magazzini
• 6 Ripostigli
• 8 Bagni / WC
• 1 Cortile
• 1 Terrazza
• 15 Uffici
• 1 Balcone
• 1 Posto auto esterno
• 1 Soffitta

Prestazioni

• Ascensore

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Prossimità

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