Trilocale CasaClima A1 in posizione interna

379.000 €

Rif. K151
In via Maso della Pieve, in posizione interna e tranquilla verso San Giacomo, proponiamo in vendita un trilocale al primo piano di un condominio curato e servito da ascensore. La zona è ben collegata con Bolzano e San Giacomo e consente di raggiungere comodamente i principali servizi e la rete ciclabile.

L’appartamento offre una superficie commerciale di circa 75 m² e una superficie netta di 57,80 m². L’ingresso conduce alla luminosa zona giorno con soggiorno e cucina; seguono una camera matrimoniale, una seconda camera, un bagno, un pratico ripostiglio e un balcone. Completa la proprietà una cantina di circa 5 m².

L’edificio, costruito nel 1973, è stato completamente riqualificato nel 2023 con il Superbonus 110%: sono stati realizzati il cappotto termico, la sostituzione delle tapparelle, la ventilazione meccanica controllata, il rinnovo dell’ascensore e l’isolamento del tetto. Grazie a questi interventi, il condominio ha raggiunto la certificazione CasaClima A1, garantendo elevato comfort abitativo, ottimo isolamento termico e acustico e consumi contenuti. La caldaia centralizzata a gas era stata sostituita nel 2016.

L’appartamento è stato a sua volta ammodernato: nel 2018 sono stati installati una cucina LUBE, inclusa nel prezzo, e l’impianto di climatizzazione, mentre il bagno è stato rinnovato nel 2022. La ventilazione controllata assicura un ricambio costante dell’aria senza dispersioni di calore.

Il condominio dispone di un giardino comune curato e di un servizio di pulizia delle parti comuni due volte alla settimana. Accanto all’edificio si trova un ampio parcheggio comunale, mentre è possibile prendere in affitto un garage. Le spese condominiali ammontano a circa 150 euro mensili. L’immobile è disponibile da subito.

Poiché l’immobile non è convenzionato, è ideale anche come seconda casa o appartamento per le vacanze e offre quindi la massima flessibilità di utilizzo.

Superficie commerciale: 75 m²
Superficie netta: 57,80 m²
Cantina: 5 m²
Anno di costruzione: 1973
Ristrutturazione: 2023, Superbonus 110%
Piano: 1° piano con ascensore
Riscaldamento: centralizzato a gas
Consegna: immediata
Garage: possibilità di locazione
Posto auto: parcheggio condominiale comune
Spese condominiali: circa € 150 al mese
Classe energetica: CasaClima A1
Convenzionato: no

Superfici

• 1 Ingresso
• 1 Soggiorno con cucina
• 2 Stanze
• 1 Bagno
• 1 Ripostiglio
• 1 Disimpegno
• 1 Balcone
• 1 Cantina

Prestazioni

• Aria condizionata
• Doppi vetri
• Internet
• Tapparelle elettriche
• Giardino condominiale
• Ascensore
• Porta blindata

• APE A1

Prossimità

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