Quadrilocale con due balconi e garage a Bolzano – Viale Europa

640.000 €

In Viale Europa a Bolzano è in vendita un ampio quadrilocale situato al primo piano di un condominio ben curato. La posizione è particolarmente comoda e servita, grazie alla vicinanza a negozi, mezzi pubblici e a tutti i principali servizi di uso quotidiano.

L’appartamento si distingue per gli spazi generosi e per una distribuzione funzionale degli ambienti. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno e da una cucina separata; la zona notte comprende tre camere da letto e un ulteriore studio, ideale come stanza per gli ospiti, ufficio o spazio hobby. Completano l’abitazione un bagno, un WC separato e due balconi di circa 6,6 m² e 4,2 m², perfetti per godersi momenti di relax all’aperto.

Fa parte della proprietà anche una cantina di circa 7,2 m².

Nel 2010 sono stati rinnovati gli impianti idraulici ed elettrici, oltre ai pavimenti dell’appartamento. Nel 2024 l’edificio è stato oggetto di un importante intervento di riqualificazione energetica, con realizzazione del cappotto termico, collegamento al teleriscaldamento e rifacimento del tetto. Grazie a questi lavori, il condominio ha ottenuto la certificazione CasaClima A e beneficia di consumi contenuti e spese condominiali ridotte.

Un garage è acquistabile separatamente al prezzo di € 30.000 e completa comodamente l’offerta.

Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o appartamento per le vacanze, offrendo la massima flessibilità d’uso.

Sup. commerciale: 137,00 m²
Sup. netta: 108,00 m²
Cantina: 7,20 m²
Anno di costruzione: 1977
Ristrutturazioni: 2010 impianti idraulici ed elettrici e pavimenti; 2024 riqualificazione energetica dell’edificio
Piano: 1° piano
Riscaldamento: teleriscaldamento
Consegna: immediata
Garage: extra

Spese condominiali: ca. 133 € /Mese
Classe energetica: CasaClima A

Convenzionato: no

Superfici

1 Soggiorno
1 Cucina
3 Camere da letto
2 Bagni / WC
2 Balconi
1 Cantina
1 Garage
1 Stanza

Prestazioni

Finestra PVC
Tripli vetri
Accesso per disabili
Ascensore
Porta blindata
Videocitofono

Menzioni legali

APE A1

Prossimità

Nessuna informazione disponibile

APE

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Indice

Riferimento L022
Locali 4 locali
Superficie utile 137 m²
Superficie totale 137 m²
Accesso al riscaldamento Teleriscaldamento
Condizione Buono stato
Piano 1° Piano / 11
Vista Esterna