Ampio quadrilocale a Selva con 4 balconi

1.650.000 €

In posizione privilegiata a Selva Val Gardena, questo spazioso e curato quadrilocale al terzo ed ultimo piano conquista per la sua distribuzione degli ambienti ben studiata e per l’elevato comfort abitativo. L’immobile offre ampi spazi, ideali per famiglie o per acquirenti esigenti che ricercano generosità degli ambienti e un contesto abitativo di pregio.

L’appartamento è composto da tre camere da letto, un accogliente soggiorno, una cucina separata e due bagni. Completano la proprietà un pratico ripostiglio e una dispensa, che garantiscono ulteriore spazio e rendono la vita quotidiana ancora più funzionale. Un vero punto di forza sono i quattro balconi, che offrono diverse esposizioni e piacevoli angoli soleggiati per momenti di relax all’aperto in ogni momento della giornata.

Ulteriormente di proprietà dell’immobile vi è un ampio appezzamento di terreno di circa 106,6 m², che crea uno spazio esterno esclusivo. Una cantina di circa 7,90 m² offre ulteriore spazio di deposito. L’offerta è completata da tre posti auto, per comode soluzioni di parcheggio. A colpire particolarmente è l’ottima posizione che permette spostamenti rapidi con shuttle e autobus di linea per raggiungere qualsiasi meta, all’uscita di casa, come anche gli impianti sciistici facilmente raggiungibili a piedi, a pochissimi metri.

L’immobile è stato oggetto di un’importante riqualificazione, con l’installazione del cappotto termico nel 2010 e la coibentazione del tetto e dell’impianto di riscaldamento nel 2011.

L’appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive e viene venduto arredato.

Poiché l’immobile non è soggetto a convenzionamento, si presta perfettamente anche come seconda casa o casa vacanze, offrendo la massima flessibilità di utilizzo.

Sup. commerciale: 162,00 m²
Sup. netta: 113,30 m²
Cantina: 7,90 m²
Anno di costruzione: 1991
Ristrutturazioni: 2010 (cappotto termico), 2011 (riscaldamento + coibentazione tetto)
Piano: 3° piano
Riscaldamento: autonomo
Consegna: da concordare
Posti auto: 3
Spese condominiali: ca. 210 € / mese

Superfici

• 1 Soggiorno
• 1 Cucina
• 3 Camere da letto
• 2 Bagni
• 1 Ripostiglio
• 4 Balconi
• 1 Giardino
• 3 Posti auto
• 1 Cantina

Prestazioni

• Camino
• Doppi vetri

• APE D

Prossimità

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