Bressanone: casa nel centro storico in vendita

Trattativa riservata

A Bressanone/Stufles è in vendita un immobile versatile con una cubatura esistente di circa 1.500 m³, sviluppato su tre piani e caratterizzato da un notevole potenziale di valorizzazione.
Per questo edificio è già stato elaborato un progetto preliminare al quale è possibile aderire; in alternativa, l’intero stabile può essere acquistato separatamente. Un ulteriore vantaggio consiste nel fatto che l’immobile non è soggetto a tutela storico-artistica, consentendo così l’installazione di un ascensore a servizio di tutti e quattro i piani. È inoltre possibile realizzare un ulteriore quarto piano con un volume di circa 240 m³.

L’attuale struttura comprende al piano terra un ingresso, un ex negozio, vari locali di deposito e cantine, oltre alla scala che conduce ai piani superiori. Il primo piano ospita un appartamento bilocale classico composto da cucina, soggiorno, camera da letto, WC e corridoio. Il secondo piano è occupato da un appartamento trilocale più ampio con cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno, corridoio e balcone. Nel sottotetto si trova un ulteriore appartamento trilocale con cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno, WC e corridoio.

Il progetto proposto prevede una riqualificazione completa dell’edificio. Al piano terra l’ex negozio potrebbe essere adattato come locale per biciclette, mentre il restante spazio offrirebbe la possibilità di realizzare sei cantine o locali hobby al servizio delle unità abitative superiori. L’appartamento del primo piano può essere modernizzato e trasformato in un’ampia zona giorno con angolo cottura e bow-window, una camera da letto e un bagno spazioso. Per il secondo piano è prevista la realizzazione di due raffinati bilocali, ciascuno dotato di bow-window o loggia. Gli ultimi due piani potrebbero essere trasformati in un esclusivo attico su due livelli con tre camere da letto, ascensore privato, ampie logge e vista sul centro storico. In alternativa, è possibile optare per due appartamenti trilocali indipendenti situati al terzo e al futuro quarto piano.


Classe energetica: G
Convenzionato: No

Superfici

• 5 Camere da letto
• 3 Soggiorni
• 3 Bagni
• 1 Cantina
• 1 Garage

Prestazioni

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• APE G

Prossimità

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