Trilocale e monolocale con garage

690.000 €

Tra Lagundo e Merano (in Via L.v.Comini), in un quartiere residenziale molto apprezzato e ben collegato al centro città, è in vendita questo curato trilocale al piano rialzato con monolocale al piano seminterrato. Merano e Lagundo uniscono il fascino alpino alla leggerezza mediterranea, offrono un’elevata qualità della vita e si distinguono per un’eccellente infrastruttura, un’ampia offerta commerciale, scuole rinomate e servizi sanitari di prim’ordine. La vicinanza alla natura – con passeggiate lungo il Passirio, giardini botanici e il centro storico facilmente raggiungibile a piedi – rende la posizione particolarmente attrattiva.

L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2013: sono stati rinnovati l’impianto di riscaldamento, gli impianti sanitari, le installazioni elettriche, le tapparelle elettriche, l’aspirapolvere centralizzata, il tetto e il cappotto termico.
L’appartamento, situato al piano rialzato, offre un accogliente soggiorno con cucina a vista, due camere da letto – una delle quali con bagno privato –, un ulteriore bagno e tre balconi che garantiscono piacevoli spazi all’aperto.

Al piano seminterrato si trova un ampio locale hobby, ristrutturato nel 2020 e arredato come appartamento, ideale per essere utilizzato o locato come unità abitativa indipendente, rappresentando così un’interessante opportunità di investimento. Completano la proprietà un WC separato, un garage privato e una cantina, che aggiungono ulteriore comfort e funzionalità all’offerta. La proprietà è ulteriormente valorizzata da un giardino privato di circa 123 m², che offre ulteriore spazio per il relax all’aria aperta.

L’appartamento sarà disponibile a partire da marzo 2026, viene proposto parzialmente arredato e convince per gli spazi generosi e le molteplici possibilità di utilizzo.

Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o abitazione per le vacanze, offrendo quindi la massima flessibilità d’uso.

Sup. commerciale: 144,00 m²
Sup. netta piano rialzato: 88,10 m²
Sup. netta piano seminterrato: 58 m²
Cantina: 6,30 m²
Anno di costruzione: 1959
Ristrutturato: 2013
Piano: Piano rialzato
Riscaldamento: autonomo a Gas, a pavimento
Consegna: marzo 2026
Garage: incluso
Spese condominiali: ca. 1.000 €/anno
Spese riscaldamento: ca. 600€/anno

Classe energetica: D
Convenzionato: no

Superfici

• 1 Soggiorno con cucina
• 2 Camere da letto
• 3 Bagni
• 1 WC
• 2 Balconi
• 1 Giardino
• 1 Cantina
• 1 Stanza
• 1 Garage
• 1 Soggiorno con cucina
• 1 Terrazza

Prestazioni

• Doppi vetri
• Porta blindata
• Videocitofono
• Tapparelle elettriche
• Aspiratore centralizzato
• Arredato
• Internet

• APE D

Prossimità

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