Bolzano: appartamenti in ottima posizione

1.530.000 €

Nella tranquilla e ben collegata Via Fago, nel rinomato quartiere di Gries a Bolzano, proponiamo in vendita due appartamenti al piano terra situati all’interno di un contesto residenziale esclusivo e molto ricercato. Le due unità possono essere acquistate separatamente oppure unite per formare un unico, ampio appartamento con spazi generosi e funzionali – una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera una residenza multifunzionale o per chi è alla ricerca di un investimento con doppio potenziale.

Entrambi gli appartamenti dispongono di spazi esterni privati che garantiscono comfort e vivibilità anche all’aperto.

In vendita proponiamo un pentalocale, caratterizzato da una distribuzione degli spazi ben studiata e aperta. Il luminoso soggiorno, con accesso diretto all’esterno, rappresenta il cuore dell'appartamento e invita a momenti di relax. La cucina separata offre spazio e funzionalità ideali per la vita quotidiana. Tre camere da letto ben proporzionate, un ulteriore ambiente versatile – perfetto come studio o camera per gli ospiti – due bagni e un comodo ripostiglio garantiscono un elevato comfort abitativo. Due terrazze soleggiate e un giardino privato aggiungono ulteriore qualità della vita all’aperto. Una cantina privata di 9,60 m² offre inoltre spazio utile per lo stoccaggio.

La seconda unità abitativa si presenta come un affascinante bilocale: la zona giorno open space con cucina integrata è accogliente e moderna, mentre la camera da letto offre tranquillità e intimità. Un elegante bagno, la terrazza adiacente e il giardino di pertinenza rendono questa unità un complemento ideale – perfetta come abitazione separata per ospiti o familiari, oppure come investimento a reddito.

L’ubicazione è tra le più apprezzate della città: verde, servita e tranquilla. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, fermate dell’autobus, parchi pubblici e tutti i principali servizi, senza rinunciare alla privacy e alla qualità della vita.

A completare l’offerta vi è la possibilità di acquistare fino a due garage, ciascuno disponibile al prezzo di €50.000.

Prezzo complessivo richiesto per i due appartamenti: 1.530.000 €.

Poiché gli immobili non sono convenzionati, si prestano perfettamente anche come seconde case o abitazioni per le vacanze, garantendo così massima flessibilità d’uso.
Un’opportunità unica per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa spaziosa e modulabile, in una delle zone residenziali più ambite di Bolzano.

Sup. commerciale: 295,00 m²
Sup. netta: 212,57 m²

Anno di costruzione: 1970
Piano: Terra
Riscaldamento: Centralizzato a gas
Consegna: Entro 3–6 mesi
Spese condominiali: ca. 4.500 € / anno

Classe energetica: G
Convenzionamento: No

Superfici

• 2 Entrate
• 2 Soggiorni
• 2 Cucine
• 4 Camere da letto
• 3 Bagni
• 1 Ripostiglio
• 4 Logge
• 1 Cantina
• 2 Garages

Prestazioni

• Doppi vetri
• Finestra PVC
• Ascensore
• Allarme
• Videocitofono

• APE G

Prossimità

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