Scena - Obertall: Casa indipendente con giardino e splendida vista in posizione tranquilla e soleggiata

700.000 €

A Videgg, una tranquilla frazione del comune di Scena situata sopra Merano, è in vendita questa curata casa indipendente disposta su tre livelli. La posizione si distingue per l’idilliaco paesaggio naturale, l’esposizione soleggiata in quota e la buona accessibilità: numerosi sentieri escursionistici, malghe e possibilità di svago iniziano direttamente davanti alla porta di casa. Allo stesso tempo, il centro di Scena e la città termale di Merano, con tutti i suoi servizi, sono raggiungibili in pochi minuti di auto.

L’immobile colpisce per la distribuzione ben studiata degli spazi ed è stato oggetto di costanti lavori di ristrutturazione nel corso degli anni. Al piano terra si trovano un soggiorno luminoso con accesso diretto all’esterno, una cucina separata, un bagno e un comodo ripostiglio. L’ampia terrazza si estende verso una curata area esterna privata di circa 280 m², ideale per rilassarsi, coltivare il verde o trascorrere momenti all’aria aperta.– un vero valore aggiunto per gli amanti della natura.

Al primo piano si trovano due camere da letto, un secondo bagno e un ulteriore ripostiglio. Il balcone di questo livello regala una splendida vista panoramica sulle montagne circostanti, contribuendo a rendere l’abitazione ancora più confortevole.

Completa la proprietà un piano interrato, composto da un’ampia cantina e da un locale accessorio aperto, perfetto come spazio di deposito o per altri utilizzi versatili.

Nel 2013 è stato realizzato un intervento di isolamento termico, oltre alla ristrutturazione del bagno. Nel 2020 sono stati sostituiti tutti gli infissi, migliorando l’efficienza energetica e il comfort abitativo.

Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o abitazione per le vacanze, offrendo così la massima flessibilità d’uso.

Un’occasione rara per chi è alla ricerca di una casa indipendente con giardino tra le montagne dell’Alto Adige – ideale per vivere a contatto con la natura, in un’oasi di tranquillità con vista.

Sup. commerciale: 160,00 m²
Cantina: 35,60 m²
Anno di costruzione: 1980
Ristrutturato: 2013 isolamento + bagni - 2020 finestre
Riscaldamento: autonomo
Consegna: da concordare

Classe energetica: G
Convenzionato: No

Superfici

• 1 Cucina
• 1 Soggiorno
• 2 Camere da letto
• 2 Bagni
• 2 Ripostigli
• 2 Balconi
• 1 Terrazza
• 1 Giardino
• 1 Cantina

Prestazioni

• Camino
• Doppi vetri
• Porta blindata

• APE G

Prossimità

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