Scena - Oberkirn: Casa con vista sulle montagne

690.000 €

In vendita una graziosa casa indipendente su due livelli, caratterizzata da un’ampia superficie abitabile, una splendida vista sulle montagne e una posizione tranquilla, immersa nella natura.

Al piano terra si trovano un accogliente soggiorno, una cucina separata, un bagno, un pratico ripostiglio e un balcone. L’area esterna, con terrazza e giardino, offre numerose possibilità per attività all’aperto o semplicemente per godersi la natura in totale relax.

La casa è situata in un vero paradiso escursionistico, ideale per gli amanti della montagna e delle passeggiate. Nelle immediate vicinanze si trova la funivia di Verdines, mentre la funivia Hirzer è raggiungibile con una camminata di circa 20 minuti. Il paese di Scena, con i suoi numerosi servizi, tra cui supermercati, farmacie e negozi, dista circa 20 minuti, mentre la città di Merano è raggiungibile in 30 minuti.

Il piano superiore ospita tre spaziose camere da letto, un ulteriore ripostiglio, un bagno di servizio e un secondo balcone con una meravigliosa vista sul paesaggio circostante.

Il piano interrato comprende un ampio magazzino, utilizzabile anche come officina, una cantina, un garage e un posto auto esterno.

La casa è predisposta per l’installazione di una stufa a pellet o a legna, con la possibilità di gestione da remoto. Gli infissi Finstral con triplo vetro in cucina garantiscono un eccellente isolamento termico. I solidi solai in cemento, le pareti parzialmente rivestite in legno, la tradizionale stube in legno massiccio e l’arredamento di alta qualità assicurano un elevato comfort abitativo in ogni stagione.

Attualmente il riscaldamento è garantito da una stufa a serpentina che alimenta i termosifoni.

La consegna di questa proprietà unica è prevista per dicembre 2025. L'immobile non è convenzionato, rendendolo ideale anche come casa vacanze.

Si tratta di un contratto in esclusiva.

Sup. commerciale: 206,00 m²
Sup. netta: 132,99 m²
Cantina: 51,77 m²
Anno di costruzione: 1981
Piano: piano terra
Riscaldamento: autonomo legno
Consegna: dicembre 2025
Garage: disponibile

Classe energetica: G
Convenzionato: no

Superfici

• 1 Soggiorno
• 1 Cucina
• 3 Camere da letto
• 2 Bagni
• 2 Ripostigli
• 2 Balconi
• 1 Giardino
• 1 Cantina
• 1 Garage
• 1 Posto auto

Prestazioni

• Camino
• Doppi vetri

• APE G

Prossimità

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