Grande attico con terrazza e garage

725.000 €

Benvenuti in una delle zone più ambite di Merano, direttamente in Corso Libertà. Questa posizione centrale collega il centro storico con i comfort moderni e offre una vasta gamma di negozi, caffè e attrazioni culturali come il "Kurhaus" e il Teatro Civico. La tranquilla area pedonale invita a passeggiare, mentre l'ottimo collegamento con i mezzi pubblici e la vicinanza a zone verdi rendono la vita qui particolarmente piacevole.

Descrizione dell'appartamento:
L'appartamento si trova al 3° piano di un edificio con ascensore, libero su tre lati e senza altre unità abitative sovrastanti, garantendo così un'atmosfera di assoluta tranquillità. Nel 2021 sono stati già rinnovati la facciata e il tetto. L'immobile è privo di vincoli ed è quindi adatto anche come seconda casa o casa vacanze.

Attualmente l'appartamento è composto da:
- Ingresso
- Soggiorno
- Cucina
- 4 camere da letto
- 3 bagni
- grande terrazza
- cantina
- Garage

Caratteristiche principali:
L'immobile necessita di una ristrutturazione, offrendo un grande potenziale per una nuova distribuzione degli spazi. Una delle soluzioni più interessanti potrebbe essere quella di spostare la zona giorno sul lato sud dell'appartamento per sfruttare al meglio l'ampia terrazza di 83 m². La terrazza, con una vista spettacolare sui tetti del centro storico di Merano, rappresenta il punto forte di questa proprietà.

Sopra l'appartamento si trova un'ampia soffitta che offre ulteriore spazio di stoccaggio. Completano la proprietà una spaziosa cantina di 33 m² e un garage incluso nel prezzo, aumentando notevolmente le possibilità di utilizzo.

Vantaggi principali:
- Posizione centrale in Corso Libertà, Merano
- Ampia superficie abitativa con possibilità di personalizzazione
- Terrazza esclusiva di 83 m² con vista panoramica
- Posizione tranquilla al 3° piano, senza vicini sovrastanti
- Spaziosa cantina (33 m²), soffitta e garage inclusi

Dati principali:
- Superficie commerciale: 176 m²
- Superficie netta: 121 m²
- Cantina: 33 m²
- Anno di costruzione: 1971
- Ristrutturazione: 2021 (facciata e tetto)
- Piano: 3° piano
- Riscaldamento: centralizzato autonomo
- Consegna: immediata
- Garage: incluso
- Spese condominiali: ca. 400 € / mese

Classe energetica: G
Convenzionato: No

Superfici

• 1 Ingresso
• 1 Soggiorno
• 1 Cucina
• 4 Stanze
• 2 Bagni
• 1 Terrazza
• 1 Corridoio
• 1 Ripostiglio
• 1 Garage
• 1 Cantina

Prestazioni

• Doppi vetri
• Internet
• Ascensore
• Videocitofono

• APE G

Prossimità

Nessuna informazione disponibile

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