Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Garage in Kaltern - Lavardistrasse

395.000 €

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmerwohnung in Kaltern, gelegen in der Lavardistraße. Kaltern ist eine gut erschlossene Ortschaft im Überetsch und bietet eine angenehme Wohnlage mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und dem Kalterer See.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug und bietet eine funktionale sowie gut nutzbare Raumaufteilung. Der Eingangsbereich führt in ein helles Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Angrenzend befindet sich eine separate Küche. Zwei Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist gut dimensioniert. Ein großzügiger Balkon mit einer Fläche von rund 17,00 m² erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz zum Entspannen.

Zur Immobilie gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Garage kann optional zum Preis von 30.000 € erworben werden und rundet das Angebot ideal ab.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Handelsfläche: 102,00 m²
Nettofläche: 75,50 m²
Keller: 8,80 m²
Baujahr: 1986
Saniert: Boden, Türen, Elektroanlage
Etage: 1.Stock
Heizung: Zentralisiert Gas
Übergabe: zu vereinbaren
Garage: € 30.000
Kondominiumspesen: ca. 2500 € /Jahr

Energieklasse: G
Konventioniert: Nein

Räumlichkeiten

• 1 Wohn-/Esszimmer
• 1 Küche
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Balkon
• 1 Keller
• 1 Garage

Ausstattungen

• Kamin
• Doppelverglasung
• Internet
• Sicherheitstür

• Energieausweis (ACE) G

Umgebung

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