3-Zimmerwohnung mit Autostellplatz und Garten in Leifers - Nazario-Sauro-Straße

398.000 €

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines Wohngebäudes ohne Aufzug in der Nazario-Sauro-Straße in Leifers.

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung. Der Eingangsbereich führt in den Wohnraum mit integrierter Küche, der direkten Zugang zum großzügigen, ca. 109 m² großen Privatgarten bietet und idealen Raum für Erholung im Freien schafft. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Das Badezimmer ist funktional eingerichtet.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein Keller sowie ein Dachboden. Ein Autostellplatz rundet das Angebot ab.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Im Zuge umfassender Sanierungsmaßnahmen wird das Gebäude energetisch auf die Energieklasse C verbessert.

Handelsfläche: 94,00 m²
Nettofläche: 66,40 m²
Keller: 8,50 m²
Etage: Erdgeschoss
Heizung: Zentralisiert Gas
Übergabe: Sofort
Autostellplatz: Inklusive

Energieklasse: G
Konventioniert: Nein

Verkauf im Alleinauftrag.

Räumlichkeiten

• 1 Wohn-/Esszimmer
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Abstellraum
• 1 Garten
• 1 Dachboden
• 1 Keller
• 1 Parkplatz

Ausstattungen

• Doppelverglasung
• Behindertenzugang
• Sicherheitstür

• Energieausweis (ACE) G

Umgebung

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